Większość kupujących nowe mieszkania zwraca uwagę głownie na umowę sprzedaży. Nabywając lokum większą uwagę należy przyłożyć do standardu mieszkania, nie zaś do samej umowy. Oczywiście jedno wynika z drugiego. Jeśli umowa zawiera wszystkie informacje odnośnie standardu wykończenia, to mieszkanie powinno być wykonane zgodnie ze wszystkimi punktami zawartymi w umowie. Mieszkanie wykonane zgodnie z najwyższym standardem, będzie służyło nam jak najlepiej jeszcze przez wiele przyszłych dziesięcioleci. Z całą odpowiedzialnością możemy jednak stwierdzić, że nie ma uniwersalnej umowy na każdy typ transakcji. Takie umowy należy sporządzić indywidualnie, w zależności od etapu budowy danego mieszkania. Najtrudniej pod tym względem mają ci, którzy nabywają mieszkania istniejące tylko na kartce papieru. Tak zwane dziury w ziemi nie można zobaczyć gdyż zwyczajnie jeszcze nie istnieją. Osoby decydujące się na zakup tego typu mieszkania będą miały najgorzej. Najmniej ryzykują inwestorzy, którzy nabywają mieszkania już istniejące.
